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【新唐人亞太台 2016 年 03 月 24 日訊】520前，最後一次央行理監事會議今天召開，雖然一如學者專家預期，央行降息半碼，不過值得關注的是，為了提振景氣，央行破天荒再度放寬房市管制，除一般民眾外，更讓投資客，解除貸款最多六成限制，引起關注。
央行公布利率決策，確定連續第三度，降息半碼(0.125%)，銀行重貼現率從1.625%降至1.5%，距離2009年金融海嘯時期的歷史低點(1.25%)，只有1碼之遙。
央行總裁 彭淮南：「但是我是比較擔心的就是說，從剛才你可以看得到，一二月也沒有，各個國家的出口都很不好， (下半年到現在是不是已經陷入一個衰退的一個狀態？)看你怎麼樣定義。」
顯嘉義民間借貸然，央行預測今年經濟成長挑戰不小，成長率不到2%，尤其歐洲、日本，採負利率政策，打亂全球市場，光三月份，外資連續18天買超台股，台灣簡直成了熱錢避難所。
央行總裁 彭淮南：「事實上因為歐洲採負利率的結果哦，他有一些人跑到台灣買公債，不只買股票，也買公債，(降息)有助金融穩定，降息可以把國內外的利差，稍微縮小一點， 因為歐洲採負利之後，他錢就跑到亞洲來，所以利率的差距會嘉義民間借貸縮小一點。」
此外，央行更決議，大舉鬆綁房市管制措施。除了高價的豪宅外，一般民眾，購屋不再受限貸款成數六成規定，尤其買房超過三戶以上的投資客，規定也放寬，等同給房地產市場，投下超級震撼彈。
房仲業者更試算，降息半碼，以貸款金額一千萬，貸款年分20年計算，現有的房貸戶，等於每個月省下285元。
央行總裁 彭淮南：「不動產有它的循環，去年以來的成交量是29萬棟，是200嘉義民間借貸2年以來最低的水準，房價已經有走緩的趨勢了。」
央行不惜下猛藥，也要提振房地產市場，點燃投資客再度進場時機，能否提振房地產景氣，還需要時間檢驗。央行降息提振景氣，實施多年的打房措施也宣告鬆綁！央行今天宣布，取消豪宅之外的房地產貸款管制措施，接下來包括特定區域購屋貸款、第三戶以上房貸、公司法人購置住宅貸款、土地抵押貸款等的管制措施，全數取消。央行總裁彭准南表示，根據央行掌握的資料，投資客已經很少，且房地產已由高峰往下，他說，嘉義民間借貸這次的房市的修正「還會走一段時間」。（張佳琪報導）
央行理監事會議，針對房貸的管制措施做出重大決議。央行修正「中央銀行對金融機構辦理購置住宅貸款及土地抵押貸款業務規定」，除了嘉義民間借貸針對高價豪宅的貸款持續管制，其餘各項房貸及土地抵押貸款管制全都取消。
其中，鎖定炒房投資客的特定地區房貸、第三戶以上房貸最高貸款成數六成的管制取消，最受到矚目。央行總裁彭准南說明，這類房貸的貸款成數銀行多半只給七成左右，央行管制是六成，幅度差異有限，所以決定取消，最主要的因素也是考量投資客的人數已經很少了。彭准南說：「我們的掌握，投機客現在已經很少很少了」。
這一波房市的修正，彭准南說，還有走一段時間。「房地產它有循環，現在已由高峰下來，它會走一段時間」。
豪宅方面，央行發現到目前為止，金融機構新承做的豪宅房貸，集中度仍高，所以維持現行管制措施，最高貸款成數還是六成。央行今天宣布降息半碼救經濟，是連續第3季降息，渣打銀行表示，央行確定降息半碼，符合先期預期，但對台灣經濟首季估計依舊維持負成長；花旗也認為台灣首季的GDP將再度出現微幅的負成長。
渣打指出，雖然科技業2月年減5%、非科技業下跌10.7%均優於1月的衰退11.9%及年減13.3%，雖然全球原物料與油價持續拖累數據，但科技業的需求減緩未進入停滯期的恐慌。
渣打認為，就區域來看，美國、大中華區及歐洲等主要市場數據雖都比去年同期下跌，但與全球需求衰退情況相比較，最近表現已優於先前的預測。
渣打表示，在全球低利率環境下，降息對提振經濟效果不會太顯著，但可以阻止熱錢流入，央行宣布降息半碼，符合市場預期。
至於花旗指出，由於出口與內需疲軟，台灣首季的GDP可能再度出現微幅的負成長，特別是企業與民間將因為避險需求而減緩投資。
花旗預估台灣2016年的經濟成長率為1.3%，2017年將成長2.0%。
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